春节期间,大多数开发商不动
春节快到了,各楼盘会趁机推广优惠吗?这个时候适合买房吗?……近年来,我参观了广州的主要房地产,发现广州的房地产市场最近相对平静,大多数房地产都推出了春节假期的折扣促销活动。专家表示,大多数开发商仍在观望,预测广州房地产市场的大规模降价促销活动最早将出现到下个月中旬。
春节优惠活动已经停止
元旦前后经过一轮冲刺,很多开发商的打折促销热情逐渐熄火。近日,巡城发现,今年春节前夕很少有房地产为新年推出优惠计划。
开发商一动不动,但一些房地产网站逆势而动。广州某房地产网站建议,正月初一至正月十五期间购房的网友可获得800元现金。
中原房地产项目部总经理黄涛表示,从目前的市场监测来看,今年春节房地产市场开发商降价促销力度不大,许多大开发商从昨天开始放大假期,春节房地产市场将非常荒凉。他说,目前的房价与元旦基本持平,调整不大。
开发商和购房者都在观望
黄涛分析说,开发商在元旦前后降价,冲刺的年度任务基本尘埃落定。因此,目前开发商降价推广动力不大。此外,大多数开发商对今年第一季度的房地产市场并不乐观,所以他们选择观望甚至避免这段时间。
不少购房者也在持币观望。记者采访发现,多位有购房意向的市民都把买房的计划放在了春节以后。满堂红研究部日前发布一份对该公司2008年8至10月成交的1200位二手房买家的调查显示,仍有四成五的人看跌未来楼市,甚至认为会大跌。
没有必要在春节前杀
广州同创卓越房地产投资咨询有限公司总经理赵卓文认为,目前开发商的财务压力普遍较大,春节临近,销售难以改善。因此,春节前没有必要杀人。
春节优惠活动已经结束,那么广州楼市降价促销潮何时到来,成为购房者关注的问题。
对此,专家们有不同的看法:
黄涛预测,广州楼市大规模降价促销活动最早要到下月中旬才会出现。
著名房地产专家韩世同认为,开发商在春节期间的努力可能无法达到预期的效果,因此开发商从事大型促销活动仍然很少见。4月份将出现新一波的促销降价浪潮。韩世同分析说,每年的梅雨季节都是房地产市场的淡季,开发商将提前做好充分准备,也冲刺五一小黄金周。他预计,房地产市场将在今年4月和5月表现良好,主要反映在交易量上,因为价格已进入下行渠道,不太可能上涨。
广州公司研究部总经理周峰表示,预计广州房地产市场今年不太可能完全复苏,但可以实现局部复苏,郊区调整相对较大。经济氛围不太乐观,买家会更加谨慎